10 Tendencias del Mercado Inmobiliario en la Ciudad de México para 2024

El año 2024 se perfila como un punto de inflexión para el mercado inmobiliario en la Ciudad de México. En VIVIS, hemos profundizado en las tendencias emergentes para ofrecer una perspectiva detallada de lo que se puede esperar. A continuación, presentamos un análisis exhaustivo de 10 tendencias clave.

1. Tecnología Digital en Auge: Las herramientas digitales como la realidad virtual y aumentada transformarán las visitas a propiedades, ofreciendo experiencias inmersivas a distancia. La inteligencia artificial, por otro lado, revolucionará la forma en que se buscan y recomiendan propiedades, adaptándose a las preferencias individuales de los usuarios.

2. Desarrollo en Zonas Emergentes: Áreas como Iztapalapa y Gustavo A. Madero, antes menos consideradas, cobrarán relevancia. La mejora en servicios públicos y accesibilidad las convertirá en atractivos puntos de inversión y residencia, ofreciendo una excelente relación calidad-precio.

3. Valorización en Áreas Conectadas: Proyectos de infraestructura como nuevas líneas de Metro y Metrobús, especialmente en Azcapotzalco y Coyoacán, impulsarán el valor inmobiliario de estas zonas. La mayor facilidad de transporte incrementará su atractivo tanto para residentes como para inversores.

4. Auge de la Sostenibilidad: La demanda de propiedades ecológicas crecerá, especialmente en zonas como Polanco y Del Valle. Los compradores buscarán casas con tecnologías de ahorro energético, materiales sostenibles y sistemas de gestión de residuos y agua.

5. Flexibilidad Espacial en Viviendas: La necesidad de espacios multifuncionales se hará más evidente en colonias como Condesa y Roma. Las viviendas que ofrezcan áreas adaptables para trabajar y relajarse serán altamente cotizadas.

6. Crecimiento de Co-living y Espacios Compartidos: El co-living se popularizará en áreas vibrantes como Juárez y Santa María la Ribera, atrayendo a jóvenes profesionales y estudiantes con propuestas de vivienda compartida modernas y accesibles.

7. Estabilización de los Precios de Propiedades: Se espera que los precios de las propiedades encuentren un equilibrio, lo que será particularmente notable en zonas como Xochimilco y Tlalpan, ofreciendo oportunidades estables tanto para compradores como para vendedores.

8. Auge de Alquileres a Corto Plazo: Con el repunte del turismo, áreas como el Centro Histórico y Coyoacán serán ideales para inversiones orientadas a alquileres vacacionales o de corta duración.

9. Renovaciones en Zonas Históricas: Las colonias con riqueza histórica como San Rafael y Santa María la Ribera verán un aumento en proyectos de renovación, combinando modernidad con preservación del patrimonio.

10. Expansión de los Servicios Inmobiliarios Digitales: Los servicios en línea para transacciones inmobiliarias ganarán aún más terreno. Plataformas como VIVIS serán cruciales para facilitar procesos de compra, venta y mejoras de propiedades de manera eficiente y segura.

Conclusión: El mercado inmobiliario de la Ciudad de México en 2024 estará marcado por una evolución dinámica y diversa. En VIVIS, estamos equipados para asistir a nuestros clientes en cada paso de este emocionante camino. Con nuestro enfoque innovador y servicios integrales, estamos listos para aprovechar estas tendencias y ofrecer experiencias excepcionales en el sector inmobiliario.